Se hai un’esperienza di vivere in una casa in affitto, hai sicuramente un’idea di quanto sia problematico essere un padrone di casa; dover intrattenere le tante lamentele dei tuoi inquilini, può essere stancante e frustrante allo stesso tempo. È necessario lavorare sodo per risolvere eventuali problemi che devono affrontare. Inoltre, alcuni proprietari hanno espresso frustrazione per aver dovuto lasciare che i loro inquilini usufruissero dell’auto in caso di emergenza.
Tuttavia, investire nel settore immobiliare può essere davvero redditizio, se fatto nel modo giusto. Tuttavia, se fai saggi investimenti immobiliari, sicuramente ti porterà quel reddito aggiuntivo e ti alleggerirà dai compiti frustranti di essere un padrone di casa in punta di piedi. Il problema è che una volta deciso di investire nel settore immobiliare, potresti non sapere da dove cominciare, è qui che interveniamo, con questo scritto, per riordinare le cose per la tua comodità.
Investi nei REIT
I REIT o fondi di investimento immobiliare sono società che possiedono immobili commerciali in un’ampia gamma di settori immobiliari. Come edifici governativi, uffici, scuole, università, ospedali e hotel. La maggior parte dei REIT è quotata nelle principali borse valori mentre alcuni sono quotati pubblicamente. I REIT offrono un buon ritorno sugli investimenti che le persone fanno, il che lo rende un’opzione di investimento considerevole soprattutto durante il pensionamento. Gli investitori ad alto dividendo che ricevono dai RIET possono essere ulteriormente utilizzati come reinvestimento per far crescere il loro investimento. I vantaggi delle opportunità di investimento offerte dai RIET incoraggiano i cittadini americani, le banche e Wall Street a ricevere alti ritorni sugli investimenti che aiutano la comunità a crescere. I nuovi investitori dovrebbero provare a investire in investimenti di trading pubblico poiché la percentuale di rischio nel trading di azioni è generalmente più alta. Dal momento che i REIT non scambiati sono difficili da vendere e non hanno un valore molto alto. I RIET quotati in borsa possono essere acquistati tramite società di intermediazione. Nel caso in cui non si disponga di un conto di intermediazione, ci vorranno 20 minuti per aprirne uno nuovo. Inoltre, la maggior parte dei conti di intermediazione non richiede alcun investimento iniziale per cominciare.
Girando per sempre
Come investitore, investi in una vecchia casa che costa poco, poi ti immergi nei lavori di ristrutturazione per prepararla alla rivendita, aspettandoti un buon margine di guadagno. Per una strategia di successo nel flipping, potresti voler mantenere i costi di ristrutturazione il più bassi possibile, per espandere il tuo margine di profitto alla rivendita. Questo passaggio, tuttavia, comporta un’elevata richiesta di accuratezza, del costo esatto di cui potrebbero aver bisogno i lavori di ristrutturazione, in modo da evitare di incorrere in spese aggiuntive che potresti non essere pronto a sostenere.
Ti suggeriamo di avventurarti in presenza di una persona esperta, che si tratti di un appaltatore o di un amico, che potrebbe aiutare a fare le stime correttamente e lasciare la loro guida dove necessario.
Il tempo gioca un ruolo fondamentale nel successo di un progetto flipping. Potresti voler evitare di ritardare la rivendita, dal momento che stai pagando un mutuo e non hai tratto un reddito, stai quindi guadagnando meno soldi, che potrebbero essere evitati se la proprietà viene esaurita al più presto.
Quella stanza a casa tua
Il settore immobiliare offre diverse opportunità per fare soldi. Diciamo che non hai il capitale per fare un investimento, potresti comunque guadagnare affittando una stanza della tua casa.
Per questo, puoi sempre fare affidamento su Airbnb per fare il lavoro di metterti in contatto con potenziali affittuari. Airbnb garantisce inoltre di prendersi cura di questioni importanti, come garantire un pre-screening di qualsiasi potenziale affittuario e fornire protezione contro i danni.
Questo è un ottimo modo per fare soldi per coloro che non sono ancora in grado di fare un investimento. Il mondo dell’immobiliare è là fuori per portare un sorriso sul volto di quasi tutti.
Approfitta della piattaforma di investimento immobiliare online
Gli investitori si connettono con piattaforme che li collegano a società immobiliari che hanno bisogno di investitori per finanziare i loro progetti attraverso debito/equità. Gli investitori si aspettano una distribuzione mensile o trimestrale. Tuttavia, queste società ti selezioneranno come investitore solo se hai guadagnato una buona quantità di denaro negli ultimi 2 anni, a partire da $ 200.000, o se hai un patrimonio netto a partire da $ 1 milione, il che significa far parte di queste piattaforme come investitore dovrai qualificarti per un investitore accreditato.
Mercato degli affitti in ascesa
Il valore della proprietà sta aumentando rapidamente rispetto a qualsiasi altro reddito, ed è per questo che è diventato difficile per gli affittuari permettersi proprietà in affitto. Questo è uno dei motivi per cui molti giovani americani tendono a ritardare l’acquisto della propria proprietà e preferiscono vivere in case o appartamenti in affitto. L’aumento del valore della proprietà ha anche portato le persone a ritardare le decisioni di vita come iniziare la propria famiglia e sposarsi, dal momento che rimangono private della felicità della proprietà della proprietà e continuano a trascorrere i loro 20 e 30 anni vivendo in proprietà in affitto. Tutto ciò significa che il mercato degli affitti negli Stati Uniti sta crescendo di giorno in giorno. Mentre si aggiunge a enormi vantaggi per i proprietari di immobili che possono guadagnare un interessante reddito passivo affittando la loro proprietà.
Passa a Hacking domestico
Questo è un trucco che può fare miracoli per far crescere un reddito passivo attraente per te. Quindi questo viene fatto acquistando un investimento immobiliare plurifamiliare con l’intenzione di affittare l’intera unità e utilizzare una delle porzioni di proprietà per abitare in se stessi. Sembra intelligente, giusto? Il reddito che guadagnerai dall’affitto ti aiuterà a coprire tutte o la maggior parte delle spese per l’alloggio, il che significa che vivrai a casa tua a spese zero. Sarà sicuramente gratificante per coloro che già possiedono la loro proprietà, poiché tutto ciò che dovranno fare è trovare inquilini per affittare qualsiasi unità della loro casa o anche l’intera casa. Mentre è possibile anche per coloro che non hanno una casa propria. Il semplice acquisto di una casa con un mutuo e poi l’affitto ti aiuterà a ripagare il mutuo e ti fornirà un riparo sopra la tua testa. L’hacking domestico è più un piano a lungo termine che ti aiuterà a ottenere l’indipendenza finanziaria e forse anche un pensionamento anticipato e pacifico.
