임대 주택에 거주해 본 경험이 있다면 집주인이 되는 것이 얼마나 힘든 일인지 확실히 알 것입니다. 임차인의 많은 불만을 접대해야 하는 것은 피곤함과 동시에 좌절감을 줄 수 있습니다. 그들이 직면한 문제를 해결하기 위해 열심히 노력해야 합니다. 더욱이 일부 집주인은 비상시 세입자가 차를 사용할 수 있도록 해야 하는 것에 대해 불만을 표시했습니다.
그러나 부동산 투자는 올바른 방법으로 수행한다면 진정으로 수익성이 있을 수 있습니다. 그럼에도 불구하고 현명하게 부동산 투자를 한다면 추가 수입을 얻을 수 있고 손에 땀을 쥐는 집주인의 답답한 일에서 벗어날 수 있습니다. 문제는 일단 부동산 투자를 결정하면 어디서부터 시작해야 할지 모를 수 있다는 것입니다. 이 글을 통해 귀하의 편의를 위해 일을 정리하기 위해 우리가 개입하는 곳입니다.
REIT에 투자
REIT 또는 부동산 투자 신탁은 광범위한 부동산 부문의 상업용 부동산 건물을 소유한 회사입니다. 정부 건물, 사무실, 학교, 대학, 병원 및 호텔 등. 대부분의 REIT는 주요 증권 거래소에서 거래되는 반면 일부는 공개적으로 거래됩니다. REIT는 사람들이 하는 투자에 대해 좋은 수익을 제공하므로 특히 은퇴 기간 동안 상당한 투자 옵션이 됩니다. RIET로부터 받는 고배당 투자자는 투자를 늘리기 위한 재투자로 사용할 수 있습니다. RIET가 제공하는 투자 기회의 이점은 미국 시민뿐만 아니라 은행과 월스트리트가 커뮤니티 성장에 도움이 되는 높은 투자 수익을 얻도록 장려합니다. 신규 투자자는 일반적으로 주식 거래의 위험 비율이 더 높기 때문에 공개 거래 투자에 투자를 시도해야 합니다. 비 거래 REIT는 판매하기 어렵고 매우 높은 가치를 제공하지 않기 때문입니다. 공개적으로 거래되는 RIET는 중개 회사를 통해 구입할 수 있습니다. 중개계좌가 없으실 경우 신규 개설까지 20분이 소요됩니다. 또한 대부분의 중개 계좌는 처음부터 초기 투자가 필요하지 않습니다.
선을 위해 뒤집기
투자자로서 당신은 비용이 거의 들지 않는 오래된 집에 투자한 다음 좋은 마진을 기대하면서 재판매 준비를 위해 수리에 뛰어듭니다. 플리핑의 성공적인 전략을 위해 리노베이션 비용을 가능한 한 낮게 유지하여 재판매 시 이윤을 확대할 수 있습니다. 그러나 이 단계에서는 수리에 필요할 수 있는 정확한 비용에 대한 높은 정확성이 요구되어 귀하가 감당할 준비가 되지 않은 추가 비용이 발생하지 않도록 합니다.
견적을 올바르게 수행하는 데 도움을 주고 필요할 때마다 지침을 제공할 수 있는 계약자이든 친구든 숙련된 개인이 있는 곳에서 모험을 하는 것이 좋습니다.
뒤집기 프로젝트를 성공시키는 데 시간은 중요한 역할을 합니다. 재판매 지연을 피하고 싶을 수도 있습니다. 모기지를 지불하고 수입을 얻지 않았기 때문에 돈을 덜 벌고 재산이 가장 빨리 완료되면 피할 수 있습니다.
당신 집의 그 방
부동산은 돈을 벌 수 있는 다양한 기회를 제공합니다. 예를 들어, 투자할 자본이 없지만 집에 있는 방을 빌려서 돈을 벌 수 있습니다.
이를 위해 잠재적 임차인과 연결하는 작업을 Airbnb에 항상 의존할 수 있습니다. 에어비앤비는 또한 잠재적 임차인에 대한 사전 심사를 보장하고 손해에 대한 보호를 제공하는 것과 같은 중요한 문제를 처리할 것을 보장합니다.
이것은 아직 투자를 할 수 없는 사람들을 위해 돈을 벌 수 있는 좋은 방법입니다. 거의 모든 사람의 얼굴에 미소를 짓게 하는 부동산의 세계가 저 밖에 있습니다.
온라인 부동산 투자 플랫폼의 이점
투자자는 부채/자본을 통해 프로젝트 자금을 조달하기 위해 투자자가 필요한 부동산 회사에 연결하는 플랫폼과 연결됩니다. 투자자는 월별 또는 분기별 분배를 기대합니다. 그러나이 회사는 지난 2 년 동안 $ 200,000부터 시작하여 상당한 금액의 돈을 벌었거나 순자산이 $ 100 만부터 시작하는 경우에만 귀하를 투자자로 선택합니다. 투자자로서 공인 투자자 자격을 갖추어야 합니다.
치솟는 렌탈 시장
다른 소득에 비해 부동산 가치가 빠르게 오르고 있어 세입자가 임대 부동산을 감당하기 어려운 이유다. 이것은 많은 젊은 미국인들이 자신의 부동산 구입을 미루고 임대 주택이나 아파트에서 사는 것을 선호하는 이유 중 하나입니다. 부동산 가치 상승으로 인해 사람들은 여전히 재산 소유의 행복을 박탈당한 채 가정을 꾸리고 결혼하는 등 삶의 결정을 미루고 20~30대를 임대 부동산에서 계속 보내고 있습니다. 이 모든 것은 미국 렌탈 시장이 날이 갈수록 치솟고 있다는 것을 의미합니다. 부동산을 임대하여 매력적인 소극적 소득을 얻을 수 있는 부동산 소유자에게는 엄청난 혜택이 추가됩니다.
하우스해킹으로 이동
이것은 매력적인 소극적 수입을 늘리는 데 놀라운 일을 할 수 있는 해킹입니다. 따라서 이것은 전체 유닛을 임대하고 자신이 거주하기 위해 부동산의 일부를 사용할 의도로 다가구 투자 부동산을 구매함으로써 이루어집니다. 똑똑한 것 같죠? 집세로 벌어들인 수입은 주거비의 전부 또는 대부분을 충당하는 데 도움이 될 것입니다. 이미 자신의 부동산을 소유하고 있는 사람들에게는 확실히 보람이 있을 것입니다. 그들이 해야 할 일은 집의 어떤 단위나 심지어 집 전체를 임대할 세입자를 찾는 것뿐이기 때문입니다. 집이 없는 분들도 가능합니다. 담보 대출로 집을 구입한 다음 임대하면 담보 대출금을 갚는 데 도움이 될 뿐만 아니라 머리 위의 쉼터를 제공할 수 있습니다. 하우스 해킹은 재정적 독립과 조기 및 평화로운 은퇴를 달성하는 데 도움이 되는 장기 계획에 가깝습니다.
